Рынок жилья в Якутске живёт по своим правилам. На цену влияют не только квадратные метры, но и тепло дома, инфраструктура района и удобство зимой.
Район и инфраструктура
Центр и 202 микрорайон обычно дороже из-за школ, магазинов и транспорта. Более удалённые районы могут быть выгоднее по цене, но важно проверить дорогу и сервисы.
Состояние и дом
Свежий ремонт, тёплые стены и исправные коммуникации повышают спрос. В старом фонде смотрите на крышу, подъезд и отопление.
Как ориентироваться в бюджете
Сравните 5–7 похожих объектов, а не один «красивый» вариант. Так проще понять реальную рыночную цену.